在沈阳市和平区胜利大街与中山路交叉口欧皇证券，靠近沈阳站斜对面，有一座历史悠久的老建筑。这座建筑曾是奉天城内非常著名的连锁宾馆，名为“悦来栈”。看过这张照片的人可能对这座建筑并不陌生，甚至有些人曾在这里住过。虽然如今这里依旧是一个宾馆，但它和原来的“悦来栈”已经没有任何关系，不过，毕竟建筑的用途和过去相似。今天，我就带大家了解一下这座建筑的故事。
悦来栈的创办与发展
悦来栈，实际上可以说是中国连锁宾馆的“先驱”。它的创始人，祖宪庭，是当时商界的传奇人物。
祖宪庭出生于1874年，来自今天的河北省秦皇岛市。他年轻时闯关东来到吉林长春，最初做的是一项特殊的生意——运送尸体。他将那些死于异乡的人尸体运回故乡，以此赚取报酬。在这一过程中，祖宪庭发现，很多脚夫因贫困无法住进客栈，往往住在地下室或者简陋的地方。于是，他想到，如果自己能修建地下室为这些穷困的人提供住宿，岂不是大赚一笔？于是他在长春的二道沟地区建起了一大批地下室，开始了自己的商业生涯。不到几年，他就赚得盆满钵满，甚至有报纸报道了他的创业故事。
展开剩余74%与日俄战争后的机遇欧皇证券
1904年，日俄战争爆发，最终日本胜利。日本人将沙俄修建的中东铁路部分改为南满铁路，并成立了南满铁道株式会社。从此，日本开始在南满铁路沿线建立附属地，修建火车站等设施。1910年，祖宪庭敏锐地察觉到这一变化，决定在长春修建一家客栈，命名为“悦来栈”。
悦来栈开业后，祖宪庭根据不同人群的需求提供不同层次的服务。特别是对于来自黑龙江和吉林两省的军政要员，他们在出差时往往需要停留在长春，这时，悦来栈便成为了他们的首选。祖宪庭凭借优质的服务赢得了这些重要人物的好评，也因此赚取了不少资本，同时建立了自己在社会上的人脉。
连锁经营的开端
随着生意的逐步扩大，祖宪庭将悦来栈的业务扩展到哈尔滨和奉天，并在这两个城市设立了分店。后来，悦来栈还在北京、天津、大连、营口、青岛、烟台、济南等地开设了分店。悦来栈采用了连锁经营的模式，但与现代的加盟不同，它并不收取加盟费。这种创新的经营方式欧皇证券，实际上就是我国连锁宾馆的雏形。除了提供住宿和餐饮服务，悦来栈还开设了钱庄，提供货币兑换等服务。
建筑变迁
现如今我们看到的这座建筑，实际上并不是最初的悦来栈。最初的悦来栈是一座中式风格的建筑，然而，在1919年，由于电路短路引发的大火，这座建筑被烧毁。于是，从1921年开始，祖宪庭决定重新修建一座更大的建筑。这座新的建筑于1922年建成，总建筑面积为5424平方米，是一座砖混结构的六层大楼。与原来中式的建筑风格不同，新建的建筑更符合当时奉天驿（现在的沈阳站）的建筑风格，成为我们今天所见的这座老建筑。
与张作霖的关系
随着生意的成功和财富的积累，祖宪庭的人脉和交往圈也越来越广，其中最著名的就是他与东北王张作霖的关系。事实上，祖宪庭和张作霖早在张作霖还只是个匪徒时就有所交往，后来，张作霖成为东北的掌权者，祖宪庭自然不忘继续巴结他。张作霖的五夫人，张寿懿，便是祖宪庭在沈阳中街看戏时介绍的。虽然这其中有许多细节暂不展开，但可以看出，祖宪庭通过与张作霖的关系，进一步巩固了自己的商业利益。
日本占领与后来的困境
在抗日战争期间，悦来栈曾被日本人强占。祖宪庭为此曾向日本天皇裕仁提起诉讼，然而，这场诉讼最终无果，日本政府没有做出任何赔偿。日本投降后，祖宪庭曾向国民党政府请求返还悦来栈，但最终未果。更糟糕的是，国民党新六军还征用了长春的悦来栈，抢走了粮食，并将里面的木质家具和设施拆掉，拿去烧火取暖。这一事件让祖宪庭愤怒不已，导致他因病去世。
这就是悦来栈背后的故事。从最初的商业创业到后来的辉煌欧皇证券，再到被历史的风云卷入其中，这座建筑见证了一个时代的兴衰与变迁。感谢大家阅读这段历史。
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